电梯

狮子峰苍松

《电梯》
狮子峰·苍松
2021.3.16.
        退休后，兼职单元电梯召集人（公益）如何管理好电梯运行事很多，业主之间思想要沟通，特向群友分享。
        小区楼栋加装电梯已运行几年，二楼业主三番五次要求享有电梯使用权，当时建电梯免去二楼业主出资，后续电梯费用要负责，二楼业主不同意，要全免，几代人无偿使用电梯，至今，无法享用电梯。
        有业主反映:长期不在家，未使用电梯，是否减免电梯费用？单元业主认为:房产、电梯是业主出资享有居住权、使用权。如小区的物业费、垃圾费、卫生费、路灯、绿化用的水费，不是因为未居住房屋、没有使用电梯就不交费用，还是要交的。
        如汽车购买后，要上路行驶必须要交清所有的费用才可以上路，汽车停留库房、电梯未使用，是产权人把享有的使用权弃权，电梯的所有费用出资人还是要交的。
        本社区其它栋建电梯，底层业主要求出资与后续费用全出，同样是社区居民，在没有具体的政策指导下，只能是业主本身对这一事物的理解与认同。
        从微信资料获取信息，老旧社区加装电梯，大部分都是底层业主反映的诸多问题，阻拦了老旧社区楼栋加装电梯步伐，只能业主协商，达不到预期的效果， 如有政策的指导，社会更加和谐，邻里更加友爱团结，从这方面来看，社区楼栋单元底层业主是否出资建电梯、后续运行维护等费占比，如何计算？还是真空期，只能业主之间商议，无法达到统一意见，以上各种情况，折射出城市（老旧小区楼栋加装电梯）还须有配套的政策，才能更上一层楼。
        杨总发的2021年每台电梯运行电费、年检费630元、安检每年3600元，合计:5146.2元，上年度余额留存本年度使用。在没有委托它方管理，业主自营电梯，成本很低，楼栋九层，四个出入口，分别由低至高，每个出入口按系数分配，整年每户交141.6元、270.10元、405.4元、540.2元。
        应交费一档请业主对号入座，为保证电梯的安全运行，不欠费、请未交费的业主及时交费，足额把电梯费用交到有关单位。
        从今年开始，收取电梯运行的费用，由单元按楼层二户业主负责，把未交的业主通知交费，交到小陈处。
        电梯的建设到如何管理，整个过程参与，政府倡导小区改造，居民集资占单元三分之二以上通过，政府批文建电梯，写了"建电梯之路""圆电梯之梦""乘电梯公约"，一部电梯，承载了居民出行的幸福梦，终于实现！

拥抱快乐

拜读电梯佳作。住高层的业主们都会遇到类似的情况，维权问题增长见识。谢谢狮子峰苍松老师！

狮子峰苍松

谢谢老师分享。

拥抱快乐

狮子峰苍松 发表于 2021-3-17 15:14
谢谢老师分享。

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